Kanalizasyon Bakım Anlaşması
Kanalizasyon bakımı, yapıldığında kimsenin fark etmediği, yapılmadığında herkesin fark ettiği işlerden biri. Çok haneli binalarda ve işletmelerde acil müdahale maliyeti, planlı bakımın belirgin şekilde üzerinde kalıyor.
Bakım anlaşması, hatların önceden belirlenmiş aralıklarla temizlenmesini ve acil durumda öncelikli sıraya alınmayı kapsıyor.
Kimler için uygun?
| Yapı tipi | Neden gerekli | Tipik periyot |
|---|---|---|
| Site ve toplu konut | Ortak hat uzun, etkilenen hane çok | 6 ayda 1 |
| Apartman (20+ daire) | Yağ ve lif birikimi hızlı | Yılda 1–2 |
| Restoran, kafe, yemekhane | Yağ yükü çok yüksek | 3 ayda 1 |
| Otel ve konaklama | Kesintisiz işletme zorunluluğu | 3 ayda 1 |
| Okul, yurt, kamu binası | Yoğun ve dalgalı kullanım | 6 ayda 1 |
| Fabrika ve OSB tesisi | Proses yükü ve üretim sürekliliği | Tesise göre belirlenir |
| AVM ve iş merkezi | Çok sayıda bağımsız kullanıcı | 3–6 ayda 1 |
Anlaşma kapsamı
Standart kapsam
- Belirlenen periyotta ortak hatların basınçlı su ile yıkanması
- Logar ve rögarların boşaltılması, dip çamurunun sıyrılması
- Yağ tutucu bakımı (gıda üretimi yapan yapılarda)
- Hat akış kontrolü ve risk oluşturan noktaların raporlanması
- Acil çağrılarda öncelikli sıraya alınma
- Anlaşma süresince sabit birim fiyat
- Yapılan her çalışma için tarih ve kapsam kaydı
Planlı bakım ile acil müdahale farkı
İkisi arasındaki fark sadece para değil. Acil müdahale, sorunun zaten yaşandığı anda devreye giriyor — yani hasar bir ölçüde oluşmuş oluyor.
| Planlı bakım | Acil müdahale | |
|---|---|---|
| Zamanlama | Siz belirlersiniz | Sorun belirler |
| Sakinlere etkisi | Neredeyse yok | Kesinti, koku, şikâyet |
| Saat | Mesai içi, uygun gün | Gece ve tatil olabilir |
| Kapsam | Hattın tamamı | Tıkanan nokta |
| Maliyet | Öngörülebilir | Değişken, genellikle daha yüksek |
| Yan hasar | Yok | Taşma, eşya ve zemin hasarı mümkün |
Anlaşma süreci
Adımlar
- Yerinde keşif — hat uzunluğu, logar sayısı, mevcut durum tespiti
- Periyot ve kapsamın birlikte belirlenmesi
- Yazılı teklif ve sözleşme
- İlk kapsamlı temizlik — mevcut birikintinin sıfırlanması
- Periyodik ziyaretler ve her ziyaret sonrası kayıt
- Dönem sonunda kapsam ve periyodun gözden geçirilmesi
Bakım Anlaşması hakkında sık sorulanlar
Anlaşma yapmak zorunda mıyım?
Hayır. Tek seferlik çağrılarda da aynı hizmeti veriyoruz. Anlaşma, düzenli bakım ihtiyacı olan yapılar için fiyat öngörülebilirliği ve acil durumda öncelik sağlıyor.
Periyot nasıl belirleniyor?
Hat uzunluğu, bağlı hane veya kullanıcı sayısı, yapının türü ve mevcut birikinti durumuna göre. İlk keşifte hattı gördükten sonra gerçekçi bir periyot öneriyoruz; sonraki dönemlerde gerekirse birlikte revize ediyoruz.
Anlaşma süresince acil çağrılar ücretsiz mi?
Anlaşma, acil çağrılarda öncelikli sıraya alınmayı ve sabit birim fiyat uygulanmasını kapsıyor. Kapsam dışı kalan işler için nasıl bir uygulama yapılacağı sözleşmede açıkça yazılıyor.
Site yönetimi olarak nasıl karar vermeliyiz?
Son iki yılda kaç kez acil müdahale çağırdığınıza bakın. İki veya daha fazlaysa planlı bakım neredeyse her zaman daha ekonomik ve sakinler açısından çok daha rahat oluyor.
Yapılan işlerin kaydını veriyor musunuz?
Evet. Her ziyaret için tarih ve yapılan işlemleri içeren bir kayıt bırakıyoruz. Yönetim değişikliklerinde ve denetimlerde bu kayıtlar işinize yarıyor.
İlgili hizmetler
Kanalizasyon Açma
Ana kanal, kolektör ve bina bağlantı hatlarındaki tıkanıklıkların açılması ve hattan tahliyesi.
Ayrıntılar →Logar Açma
Tıkanan logar ve rögarların açılması, dip çamurunun çekilmesi, hattın yıkanması.
Ayrıntılar →Endüstriyel Atık Su
Fabrika, atölye ve tesislerde tehlikesiz proses atık suyu ve çamur çekimi.
Ayrıntılar →